Οξύνεται η οικιστική κρίση

Πηγή: Εφημερίδα Νέος Κόσμος

Την μεγιστοποίηση της οικιστικής κρίσης στην Αυστραλία προέβλεψαν οικονομικοί αναλυτές κατά την διάρκεια Συνεδρίου που έγινε στην Καμπέρα.

Παρά την πολιτική βούληση του κόμματος των Εργατικών που ήρθε στην εξουσία το Σάββατο, ο αυξανόμενος αριθμός μεταναστών που εισρέουν στην χώρα, οι αυξανόμενες τιμές των σπιτιών αλλά και η άνοδος των επιτοκίων αναμένεται να κάνει την απόκτηση πρώτης κατοικίας ακόμα πιο δύσκολη. Όπως ανέφερε συγκεκριμένα ο επικεφαλής της τράπεζας ANZ στον τομέα Ανάλυσης Οικονομικών Συστημάτων, κ. Πολ Μπράντικ, η οικιστική κρίση που αντιμετωπίζει η χώρα αυτή την στιγμή είναι αισθητή αλλά με δεδομένο το γεγονός ότι θα δούμε μεγαλύτερο αριθμό μεταναστών σαν εισρέει στην Αυστραλία και δύο τουλάχιστον αυξήσεις στα επιτόκια μέχρι τον Μάιο, η οικιστική κρίση αναμένεται να φτάσει στο αποκορύφωμά της.

"Αυτή την στιγμή η ζήτηση είναι 180.000 σπίτια τον χρόνο, ενώ κατασκευάζονται μόλις 150.000. Αυτό σημαίνει" είπε ο κ. Μπράντικ ότι μέχρι το 2010 θα υπάρχει έλλειψη 200.000 σπιτιών, γεγονός που αναμφίβολα θα ανεβάσει τις τιμές τους στα ύψη, μειώνοντας παράλληλα την ικανότητα των καταναλωτών να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία".

Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέθεσε ο κ. Μπράντικ, η έλλειψη κατοικιών στην Βικτώρια μέχρι το 2010 θα φτάσει τα 33.000 σπίτια ενώ η μεγαλύτερη έλλειψη θα παρατηρηθεί στην πολιτεία της Νέας Νότιας Ουαλίας όπου η έλλειψη κατοικιών αναμένεται να φτάσει τις 90.000 σπίτια.

"Τα σπίτια είναι σαν τις μπανάνες" είπε συγκεκριμένα ο κ. Μπράντικ. "Αν υπάρχει έλλειψη, ανεβαίνει η τιμή τους".

Σαν άμεσο επόμενο της αύξησης στην τιμή των σπιτιών προβλέπεται και η αύξηση των ενοικίων τα οποία αναμένεται να αυξηθούν γύρω στο 10%.

Εν τω μεταξύ ο Δρ. Ρον Σίλμπερμπεργκ, διευθύνων σύμβουλος του Συνδέσμου του Οικιστικού Κλάδου (Housing Industry Association), ερωτώμενος αν τα μέτρα που εξήγγειλε η νέα κυβέρνηση θα αμβλύνουν το μέγεθος της προβλεπόμενης κρίσης δήλωσε ότι ναι μεν τα μέτρα είναι καλοδεχούμενα αλλά θα χρειαστεί αρκετός χρόνος έως ότου έχουν κάποια ουσιαστική επίδραση στην αγορά.

Να υπενθυμίσουμε ότι η νέα εργατική κυβέρνηση, προτίθεται, σύμφωνα με τις προεκλογικές της δηλώσεις, να βοηθήσει όσους προσπαθούν να αγοράσουν πρώτη κατοικία μέσω της θέσπισης ειδικών αποταμιευτικών λογαριασμών, τους επενδυτές στον οικιστικό χώρο με φορολογικές διευκολύνσεις και τις κατά τόπους Δημαρχίες με το συνολικό ποσό των $500 εκατ. προκειμένου αυτά τα χρήματα να επενδυθούν στην κατασκευή υποδομής για νέα οικιστικά συγκροτήματα.

Αρχείο