Αναβάθμιση του τουρισμού

Το "πράσινο φως" για τουριστικές επενδύσεις σε εκκλησιαστικές εκτάσεις σε ολόκληρη την Ελλάδα και την Κρήτη

Πηγή: Εφημερίδα ΝΕΑ ΚΡΗΤΗ

Το "πράσινο φως" για τουριστικές επενδύσεις σε εκκλησιαστικές εκτάσεις σε ολόκληρη την Ελλάδα και την Κρήτη, αλλά και για αλλαγή της χρήσης των τουριστικών καταλυμάτων, δίδει το νομοσχέδιο που κατέθεσε χθες στη Βουλή η υπουργός Τουριστικής Ανάπτυξης κ. Φάνη Πετραλιά.
Το νομοσχέδιο για τον «ιαματικό τουρισμό και λοιπές διατάξεις», όπως επισήμανε και η υπουργός, έρχεται μεταξύ άλλων να περιορίσει τη γραφειοκρατία στη χορήγηση σημάτων λειτουργίας τουριστικών μονάδων, να ρυθμίσει χρονίζοντα πολεοδομικά προβλήματα του τουριστικού τομέα, να επεκτείνει το χαρακτηρισμό "τουριστική επιχείρηση" σε σειρά νέων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, αλλά και να πατάξει την άγρα πελατών».
Μάλιστα, η κ. Πετραλιά υπογράμμισε ότι με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο ξεκινά μια σειρά νομοθετικών πρωτοβουλιών για την ανάπτυξη των νέων μορφών τουρισμού, τον εκσυγχρονισμό των δομών και την ποιοτική αναβάθμιση του ελληνικού τουρισμού.
Η Κρήτη
Σχεδόν όλες οι λοιπές διατάξεις του νομοσχεδίου αφορούν και στον τουρισμό της Κρήτης, υπάρχουν όμως δύο άρθρα που παρουσιάζουν ξεχωριστό ενδιαφέρον. Το ένα αφορά στην τουριστική αξιοποίηση της Εκκλησίας της Κρήτης και των ιερών μονών. Το άρθρο 29 του νομοσχεδίου ορίζει ότι πλέον η Εκκλησία της Ελλάδας, η Εκκλησία της Κρήτης και οι ιερές μονές θα μπορούν να προχωρούν σε μακροχρόνιες μισθώσεις εκτάσεων και ακινήτων τους για τουριστικούς σκοπούς, όπως πράττει ήδη η Εταιρεία Τουριστικών Ακινήτων.
Εντάσσονται, δηλαδή, στις ευνοϊκές διατάξεις της παραγράφου 17 του άρθρου 6 του Ν. 2160/1993, η οποία ορίζει ότι η σύμβαση που θα υπογράφει η Εκκλησία με τις μεγάλες εταιρείες και τους επιχειρηματίες, οι οποίοι θα αναλάβουν την τουριστική αξιοποίηση παρθένων αυτή τη στιγμή περιοχών της Κρήτης, θα τους απαλλάσσει από κάθε φόρο, τέλος ή δικαίωμα του Δημοσίου ή τρίτων.
Τα δε δικαιώματα και οι αμοιβές των συμβολαιογράφων, των δικηγόρων, των δικαστικών επιμελητών και των υποθηκοφυλάκων που συμμετέχουν στη σύνταξη και στη νομική επικύρωση των συμβάσεων θα περιορίζονται στο 10% αυτών.
Το νομοσχέδιο δε φέρνει κάποια αλλαγή στην αρτιότητα των εκτάσεων της Κρήτης που προορίζονται για τουριστικά καταλύματα, η οποία για τα εκτός σχεδίων πόλης, τα εκτός ορίων οικισμών προ του 1923 και τα εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων ορίζεται στα 10 στρέμματα - πάντα με την εξαίρεση του Φόδελε, της Χερσονήσου, του Βραχασίου και της Μιλάτου, όπου η αρτιότητα ορίζεται στα 20 στρέμματα.
Στο άρθρο 50 του νομοσχεδίου, όμως, επισημαίνεται ότι οι συγκεκριμένοι περιορισμοί δόμησης δημιούργησαν ανάσχεση της τοπικής τάσης ανάπτυξης σημειακά, λόγω της πολυδιάσπασης των ιδιοκτησιών και της δυσκολίας δημιουργίας μεγάλων εκτάσεων, με ταυτόχρονη διασπορά της στον ευρύτερο χώρο, όπου τα έργα υποδομής υπολείπονται και τα τοπικά χαρακτηριστικά είναι ανεπαρκή για την προσέλευση τουριστών.
«Φαίνεται ξεκάθαρα από αυτά που διαβάζουμε στο νομοσχέδιο ότι η υπουργός μάς προϊδεάζει για τις προθέσεις της να τροποποιήσει τους όρους δόμησης, να μειώσει δηλαδή την αρτιότητα των εκτάσεων που προορίζονται για τουριστικά καταλύματα», είναι η εκτίμηση που κάνει στη "Ν. Κρήτη" ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ κ. Κολυβάκης.
Αλλαγή χρήσης
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει και την αλλαγή χρήσης των τουριστικών καταλυμάτων εντός σχεδίου ή εντός οικισμού που υφίσταται προ του 1923, καθώς και την ανάπτυξη σε αυτά δραστηριοτήτων που επιτρέπονται από τις υφιστάμενες χρήσεις γης, κατά παρέκκλιση των ισχυόντων όρων δόμησης.
Θα πρέπει, όμως, τα συγκεκριμένα καταλύματα να έχουν ανεγερθεί νόμιμα, να έχουν συμπληρώσει διάρκεια μεγαλύτερη των 20 ετών από την ημερομηνία χορήγησης της πρώτης άδειας, και κατά την τελευταία επταετία να μην έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Αναπτυξιακού Νόμου.
Η παρέκκλιση, όπως αναφέρεται, δε συμπεριλαμβάνει τυχόν τμήματα των παραπάνω κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για την αρχική τους χρήση.
Επίσης, το νομοσχέδιο επιχειρεί να αντιμετωπίσει περιπτώσεις συνένωσης δύο όμορων οικόπεδων, όπου στο ένα έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα με ευνοϊκούς όρους δόμησης.
Ορίζεται, λοιπόν, ότι ο υπολογισμός του συντελεστή δόμησης και της κάλυψης θα γίνεται χωρίς υπολογισμό του επιπλέον, από τον ισχύοντα κατά το χρόνο της αιτούμενης επέκτασης, συντελεστή δόμησης ή της επιπλέον κάλυψης που είχε εγκριθεί ή είχε εφαρμοστεί σύμφωνα με τους προϊσχύοντες όρους δόμησης.

Αρχείο