Αστρονομικές τιμές στα οικόπεδα του Ηρακλείου, για «φούσκα» κάνουν λόγο μεσίτες, ιδιοκτήτες και οικοδόμοι
Οικόπεδα σε τιμές Κολωνακίου και Εκάλης πωλούνται πλέον στα περιφερειακά διαμερίσματα του Ηρακλείου

Πηγή:Εφημερίδα Τόλμη

Tου Bαγγέλη Bαρδάκη

Οικόπεδα σε τιμές Κολωνακίου και Εκάλης πωλούνται πλέον στα περιφερειακά διαμερίσματα του Ηρακλείου, δημιουργώντας μια τεράστια «φούσκα», που σε καμία περίπτωση δεν ανταποκρίνεται στις πραγματικές τιμές και δεν έχουν καμία απολύτως σχέση με τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, τις οποίες κατά καιρούς ανακοινώνει η πολιτεία.

Σήμερα οι τιμές των ακινήτων σε τοπικό επίπεδο είναι πλέον αστρονομικές και ο καθένας πουλάει όσο θέλει, χωρίς κανένα απολύτως έλεγχο.

Ο πρόεδρος της Ένωσης Iδιοκτητών Aκινήτων κ. Κώστας Αράπογλου, όπως επίσης και η πρόεδρος των μεσιτών Ηρακλείου-Ανατολικής Κρήτης κ. ?ρτεμης Μαυράκη, παραδέχονται ότι τα τελευταία χρόνια οι τιμές των ακινήτων εντός πόλης αλλά και περιφερειακά αυτής έχουν αυξηθεί αδικαιολόγητα, δημιουργώντας μια «φούσκα» που κάποια στιγμή θα... σκάσει, ζημιώνοντας βεβαίως όλους αυτούς που δανείστηκαν και αγόρασαν γη με εξωπραγματικές τιμές. Σε καμία περίπτωση όμως δεν πρόκειται να ζημιωθούν οι κατασκευαστές, που εξακολουθούν να πουλάνε όσο θέλουν, αφού κανείς απολύτως δεν τους ελέγχει.

Μάλιστα, ο πρόεδρος του Συνδικάτου Oικοδόμων ν. Ηρακλείου κ. Γιώργος Μακαρώνας, δεν διστάζει να μιλήσει για καθαρή απάτη, που τη χρυσοπληρώνουν όσοι θέλουν να αποκτήσουν σπίτι...

Τα... φιλέτα

Την ώρα που αναμένουμε από την κυβέρνηση εντός Φεβρουαρίου-Μαρτίου να ανακοινώσει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε όλη τη χώρα, για να εισπράξει προφανώς νέους φόρους, η αγορά οικοπέδου για την κατασκευή κατοικίας ή η αγορά διαμερίσματος στα περιφερειακά διαμερίσματα του Ηρακλείου, που είναι ενταγμένα στο σχέδιο πόλης, είναι πλέον κάτι το απαγορευτικό.

Τα λεγόμενα «φιλέτα» εκτός πόλης πωλούνται σε τιμές που σε καμία περίπτωση δεν συμβαδίζουν με την αντικειμενική τους αξία, την οποία ορίζει η ίδια η πολιτεία.

Πρόκειται για τις περιοχές της Κηπούπολης, του Αϊ-Γιάννη στην Kνωσό, τον οικισμό των Αγ. Θεοδώρων στο Πανεπιστημιακό Nοσοκομείο, επίσης αφορά στις περιοχές Κορώνι Μαγαρά, Πρασσά, Καρτερός και Σκαλάνι, όπου η τιμή του τετραγωνικού μέτρου για την αγορά οικοπέδου και μόνο ξεπερνά σήμερα τα 600-700 ευρώ! Για την παράλογη αυτή κατάσταση που έχει δημιουργηθεί, ευθύνες καταλογίζονται ακόμη και στους τελευταίους δήμαρχους της πόλης, που δεν έχουν καταφέρει να εντάξουν -παρά τις κατά καιρούς υποσχέσεις- αρκετές περιοχές του δήμου στο σχέδιο πόλης προκειμένου να οικοδομηθούν νόμιμα, αποσυμπιέζοντας έτσι τη «φούσκα» στις τιμές των ακινήτων, που βρίσκονται περιφερειακά της πόλης αλλά εντός σχεδίου.

Ο πρόεδρος του Συνδικάτου Oικοδόμων κ. Γιώργος Μακαρώνας κάνει μάλιστα λόγο για αποθράσυνση των κατασκευαστών, οι οποίοι κατασκευάζουν ολόκληρες πολυκατοικίες εντός και περιφερειακά της πόλης, δίχως κανένα έλεγχο, με αποτέλεσμα να πουλάνε όσο θέλουν στα υποψήφια θύματά τους, όπως λέει χαρακτηριστικά.

Κομπίνες...

«Πρόκειται για κανονικές κομπίνες εις βάρος του κόσμου, που νομιμοποιεί το ίδιο το κράτος! Θα σας αναφέρω μάλιστα ένα πρόσφατο παράδειγμα στην περιοχή της Χρυσοπηγής όπου κατασκευάστηκε ένα τετραώροφο υπερσύγχρονο οικοδομικό συγκρότημα με γκαρσονιέρες. Το συνολικό κόστος και συγκεκριμένα η αγορά του οικοπέδου, η κατασκευή της οικοδομής, οι αμοιβές μηχανικού, αρχιτέκτονα, οικοδόμων, το ΙΚΑ και η Eφορία με τις σχετικές άδειες δεν ξεπέρασε τις 270.000 ευρώ. Σας πληροφορώ λοιπόν ότι το συγκρότημα αυτό πουλήθηκε σε ιδιώτες στη διπλάσια τιμή, λίγο παραπάνω δηλαδή από 500.000 ευρώ! Για να καταλάβει ο κόσμος το πραγματικό κόστος του τετραγωνικού μέτρου στο ολοκληρωμένο κτιριακό συγκρότημα, αυτό δεν ξεπέρασε τα 1.200 ευρώ, ενώ μεταπωλήθηκε από 2.500-3.000 ευρώ και βεβαίως πουλήθηκαν όλα, αφού αγοράστηκαν όλα. Αναρωτιέμαι λοιπόν, είναι ή όχι μια καθαρή κομπίνα που νομιμοποιεί η ίδια η πολιτεία, αφού δεν κάνει απολύτως κανένα έλεγχο στον κατασκευαστή, ο οποίος κάνει ό,τι θέλει», αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Μακαρώνας.

Οι αντικειμενικές

Για το θέμα των αντικειμενικών αξιών στο Ηράκλειο ο γραμματέας του Συνδικάτου Oικοδόμων κ. Μανόλης Νικολουδάκης επισημαίνει ότι όπως έχει αποδείξει η πράξη, ουδέποτε οι αυξημένες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που ανακοινώνει η εκάστοτε κυβέρνηση, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, αφού αυτές πάντα είναι υψηλότερες. Οι εμπλεκόμενοι εισπρακτικοί μηχανισμοί του κράτους όπως είναι η Eφορία, ενημερώνει το υπουργείο Οικονομικών για το τι γίνεται σε επίπεδο τιμών στα ακίνητα, και αναγκαστικά προχωρά στην αύξηση, προκειμένου στην ουσία να εισπράξει αποκλειστικά φόρους για να γεμίσει τα ταμεία του κρατικού κορβανά.
«Πρόκειται για μια αλυσίδα που δεν ελέγχεται, με θύματα τους πολίτες, οι οποίοι πληρώνουν τεράστια ποσά, που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Θα έλεγα μάλιστα ξεκάθαρα ότι το ίδιο το κράτος προστατεύει τους κατασκευαστές μη ελέγχοντάς τους για να εισπράττει φόρους», καταλήγει ο κ. Νικολουδάκης.

Αρχείο