Η μελέτη για την επένδυση «μαμούθ» στη Μονή Τοπλού

Πηγή:Εφημερίδα Τόλμη

Του Βαγγέλη Βαρδάκη

Στο 1,2 δισ. ευρώ θα ανέλθει η πρωτόγνωρη για τον ελλαδικό χώρο τουριστική επένδυση, για την κατασκευή έξι τουριστικών χωριών με εννιακόσια διώροφα σπίτια, σε έκταση που ανήκει στο κοινωφελές ίδρυμα «Παναγία η Ακρωτηριανή» της Μονής Τοπλού, στο βορειοανατολικό άκρο του ν. Λασιθίου και συγκεκριμένα στο δήμο Ιτάνου.

Το «Κάβο Σίδερο», όπως είναι η ονομασία του έργου, αποτελεί μια διεθνής επιπέδου ήπια και αειφορική, ολοκληρωμένη τουριστική επένδυση ετήσιας λειτουργίας, εντός μιας περιοχής 25.000 στρεμμάτων περίπου, στη χερσόνησο Σίδερο και θα περιλαμβάνει έξι τουριστικά χωριά με 7.000 κλίνες, γήπεδα γκολφ, συνεδριακό κέντρο και μαρίνα.

Η επένδυση, όπως είναι γνωστό, θα γίνει από την αγγλική εταιρία Minoan Group και σχεδιαζόταν την τελευταία δωδεκαετία, συναντώντας όμως σφοδρές αντιδράσεις από τις οικολογικές οργανώσεις του τόπου. Ακόμη και σήμερα οι οικολόγοι διαφωνούν ριζικά με την υλοποίηση της τουριστικής επένδυσης, υποστηρίζοντας ότι θα αλλοιώσει τον χαρακτήρα και το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Ωστόσο, μετά την έγκριση της μελέτης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από το ΥΠΕΧΩΔΕ και τα συναρμόδια υπουργεία, τα έργα πρόκειται να ξεκινήσουν το Μάιο!

Καθησυχαστικός

Αναφορικά με τις αντιρρήσεις των οικολογικών οργανώσεων για την τουριστική επένδυση, στην ειδική εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε προχθές στην Αθήνα, παρουσία της υπουργού Τουριστικής Ανάπτυξης Φάνης Πετραλιά, ο πρόεδρος της Minoan Group κ. Κρίστοφερ Ίγκλετον υπογράμμισε ότι «η επένδυση θα προχωρήσει με απόλυτο σεβασμό στον φυσικό πλούτο και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, ενώ η δομημένη έκταση θα καταλάβει μόλις το 1% της συνολικής έκτασης».

Παράλληλα, ο ίδιος πρόσθεσε ότι το σύνολο των αναγκών άρδευσης των γηπέδων γκολφ και του διακοσμητικού πρασίνου στα τουριστικά χωριά, θα καλύπτεται από την παραγωγή του σταθμού αφαλάτωσης που θα κατασκευαστεί.

Το όραμα

Σύμφωνα με την κατασκευάστρια εταιρία, η φιλοσοφία που διαπνέει το έργο επικεντρώνεται στην εφαρμογή των αρχών της αειφόρου ανάπτυξης, για τη δημιουργία ενός μοναδικού τουριστικού προορισμού, που παρέχει τόσο τους αναγκαίους πόρους για την ανάπλαση, την προστασία και την αναβάθμιση του τοπικού, φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, όσο και σημαντικά οφέλη στην τοπική κοινότητα.

Το όραμα της Minoan, του Ιδρύματος και της Μονής Τοπλού είναι η δημιουργία μιας πρότυπης αειφορικής τουριστικής μονάδας, που με σεβασμό στο φυσικό και το ανθρώπινο περιβάλλον θα αναδείξει την περιοχή και θα την καταστήσει διεθνή προορισμό.

Με μια ματιά

Το «Κάβο Σίδερο», όπως ονομάζεται η τουριστική επένδυση, θα έχει μια δυναμικότητα 7.000 κλινών, κατανεμημένων σε έξι τουριστικά συγκροτήματα 5 αστέρων, που θα αναπτυχθούν σε 6 θέσεις με τη μορφή χωριών, εμπνευσμένων από παραδοσιακούς κρητικούς οικισμούς σε ανάλογα τοπία.

Συγκεκριμένα, θα πρόκειται για τα τουριστικά χωριά που θα φέρουν τις ονομασίες Γκολφ, Λευκή ?μμος, Γκράντες, Πόρτο Σίδερο, Κρύσταλλο και Μαγατζές. Θα δημιουργηθούν, επίσης, συνεδριακό κέντρο, αθλητικό και διοικητικό κέντρο, πολιτιστικό και διοικητικό κέντρο και γήπεδα γκολφ. Οι ζώνες ανάπτυξης, η συγκέντρωση των εγκαταστάσεων, το χαμηλό ύψος των κτισμάτων, καθώς και τα ποιοτικά υλικά, βασίζονται στις παραδοσιακές οικείες εικόνες των οικισμών και στην αρχιτεκτονική της Κρήτης.

Σύμφωνα με τη μελέτη, κάθε ένα από τα χωριά έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να ενσωματώνεται και να εντάσσεται αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον, το οποίο θα έχει πλέον αναπλαστεί. Τα κτίσματα θα είναι το πολύ διώροφα, από φυσικά υλικά και θα ακολουθούν τους κανόνες της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Προκειμένου να διασφαλιστεί η διατήρηση της μορφολογίας του εδάφους, οι βραχώδεις σχηματισμοί και η φυσική βλάστηση, τα κτίσματα θα χωροθετηθούν με προσοχή, ώστε να ταιριάζουν στο περιβάλλον, προκαλώντας τις ελάχιστες δυνατές επιπτώσεις στο φυσικό περιβάλλον και στο τοπίο. Επίσης, εντός του «Κάβο Σίδερο» προβλέπεται η δημιουργία ενός πολιτιστικού και περιβαλλοντικού κέντρου, το οποίο θα έχει την εποπτεία της δημιουργίας βοτανικού κήπου. Ακόμη, σημεία που έχουν διαμορφωθεί ειδικά για να προσφέρουν θέα, σήμανση διαδρομών και χώροι αναψυχής θα συμβάλουν στην ευαισθητοποίηση τόσο των επισκεπτών, όσο και του τοπικού πληθυσμού, στην προστασία του περιβάλλοντος, που είναι ζωτικής σημασίας.

Επιπλέον, στο πλαίσιο της στρατηγικής αειφορικής διαχείρισης του έργου, έχουν σχεδιαστεί μονάδες επεξεργασίας λυμάτων, σταθμός αφαλάτωσης και οδικό δίκτυο, τα οποία αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της απαραίτητης υποδομής, που θα υποστηρίξει την κατασκευή και τη λειτουργία του έργου.

Παροχή νερού

Προκειμένου να διασφαλιστεί η αειφορική διαχείριση των φυσικών πόρων, στο σχεδιασμό του έργου περιλαμβάνεται ένας μεγάλος αριθμός μέτρων, ώστε να μειωθούν οι απαιτήσεις σε νερό. Ακόμη, με σκοπό να διευρυνθεί πλήρως η ασφαλής δυνατότητα παροχής νερού στην περιοχή, έχει γίνει λεπτομερής ανάλυση των υδάτινων πόρων στην ευρύτερη περιοχή.

Εντοπίστηκαν μάλιστα και υδροφόροι ορίζοντες, οι οποίοι προβλέπεται να προστατευθούν. Η μελέτη του έργου προβλέπει την κατασκευή μονάδας αφαλάτωσης, στα πρότυπα της βέλτιστης τεχνολογίας, ώστε να εξασφαλιστεί η άρδευση των γηπέδων γκολφ και των περιοχών πρασίνου των τουριστικών εγκαταστάσεων.

Πράσινη κυκλοφορία

Ο σχεδιασμός προβλέπει μεταφορικές συνδέσεις και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες, που έχουν σχεδιαστεί με σκοπό να διευκολύνονται και οι κάτοικοι της περιοχής. Μάλιστα, το κάθε τουριστικό χωριό θα είναι κατά κύριο λόγο πεζοδρομημένο και η κυκλοφορία των οχημάτων θα περιορίζεται έτσι ώστε να καλύπτει τις αναγκαίες υπηρεσίες, ωστόσο ακόμα και τότε θα γίνεται με ηλεκτρικά ή υβριδικά οχήματα, προκειμένου να μειωθούν οι εκπομπές καυσαερίων.

Παράλληλα, θα υπάρξει εκτεταμένο πρόγραμμα φύτευσης ενδημικών φυτών και δέντρων, καθώς και ελαιόδεντρων, χαρουπόδεντρων και φιστικιών, στις ζώνες αγροπεριβαλλοντικού χαρακτήρα που θα περιβάλλουν τα χωριά. Για την κατασκευή των γηπέδων γκολφ θα χρησιμοποιηθεί ειδικό γρασίδι, ανθεκτικό στις παραθαλάσσιες περιοχές, ανάλογου κλίματος.

Η ονομασία

Για την ιστορία, τέλος, το «Κάβο Σίδερο» ονομάστηκε έτσι από τον ?γιο Ισίδωρο τον Πηλούσιο της Αιγύπτου και άρα χρονολογείται από τη βυζαντινή περίοδο, μετά τον 4ο αιώνα. Πρόκειται για το περίφημο Ακρωτήριο Σαλμώνιον (Σαμώνιον) της αρχαιότητας. Εκεί, σύμφωνα με τη μυθολογία, ο Ιάσων και οι Αργοναύτες νίκησαν τον Τάλω και έφτιαξαν το ναό της Μινωίδος Αθηνάς. Στην αρχαιότητα το σημείο αυτό ήταν σημαντικός σταθμός του ταξιδιού, από την Ελλάδα προς τη βόρειο Αφρική.

Αρχείο