Στο "σφυρί" 2.500 σρέμματα στα Μάταλα

Πηγή: Εφημερίδα Νέα Κρήτη

ΤΟΥ ΛΕΥΤΕΡΗ ΣΥΜΒΟΥΛΑΚΗ

Την πόρτα σε μεγαλοεπενδυτές από την Ελλάδα και το εξωτερικό που ενδιαφέρονται να αναπτύξουν τουριστικά συγκροτήματα στα Μάταλα ανοίγει ο Δήμος Τυμπακίου βγάζοντας στο σφυρί τη μέχρι πρότινος προστατευόμενη έκταση των 2.500 (!) στρεμμάτων στην περιοχή Τσιμπραγά ή Σιδερόπετρα, που βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο του αποχαρακτηρισμού της!

Ο Δήμος Τυμπακίου εδώ και λίγες ημέρες έχει προχωρήσει στη δημοσίευση διακήρυξης πλειοδοτικού διαγωνισμού καλώντας μεγαλοεπενδυτές να καταθέσουν την προσφορά τους ως τις 31 Αυγούστου για να δημιουργήσουν υποδομές τουριστικής ανάπτυξης στην περιοχή.

Πρόκειται για τη μεγάλη περιοχή των Ματάλων που καλοβλέπουν εδώ και δύο χρόνια Βέλγοι επενδυτές με σκοπό τη δημιουργία ξενοδοχείου πέντε αστέρων και εγκατάστασης γηπέδου γκολφ συνολικής επένδυσης 300 εκατ. ευρώ.

Η προσέγγιση του Δήμου Τυμπακίου από μεριάς των Βέλγων είχε ξεσηκώσει σάλο το 2005 και το 2006. Οι Βέλγοι προσέγγισαν και το 2007 το νέο δήμαρχο της περιοχής Τυμπακίου κ. Αντώνη Χαραλαμπάκη, ο οποίος τους παρέπεμψε στη διαδικασία του διαγωνισμού, που μόλις ξεκίνησε.

Σύμφωνα με τον κ. Χαραλαμπάκη, όλες οι ενέργειες για την αξιοποίηση της Σιδερόπετρας γίνονται σε συνεργασία με το Ελληνικό Κέντρο Επενδύσεων, που όπως είχε αποκαλύψει η «Ν.Κ.» στις 26 Οκτωβρίου 2005, προωθούσε την επένδυση της εταιρείας Greenwell, δηλαδή των Βέλγων, υπό τις ευλογίες μάλιστα του γραφείου του πρωθυπουργού.

Η νέα δημοτική Αρχή Τυμπακίου άλλαξε πλεύση ως προς τον τρόπο αξιοποίησης της έκτασης και προχώρησε στη δημοσίευση της προκήρυξης πλειοδοτικού διαγωνισμού για την περιοχή, ενώ, όπως παραδέχεται ο δήμαρχος κ. Αντώνης Χαραλαμπάκης, έχει πληροφορίες πως υπάρχει έντονο ενδιαφέρον και μεγάλη κινητικότητα από ελληνικά επενδυτικά σχήματα. Ωστόσο, όσες ημέρες βρίσκεται στον αέρα ο διαγωνισμός δεν έχει ακόμα εμφανιστεί στο Δήμο Τυμπακίου κάποιος επενδυτής για να λάβει τους όρους του διαγωνισμού εκδηλώνοντας με αυτόν τον τρόπο το ενδιαφέρον του.

Οι πιέσεις από πλευράς των Βέλγων την προηγούμενη διετία ήταν εξαιρετικά έντονες ενώ, όπως είχε αποκαλύψει η «Ν.Κ.», είχαν φτάσει στο γραφείο του πρωθυπουργού και είχαν αποσπάσει τη γραπτή δέσμευση του υπευθύνου για αμέριστη συμπαράσταση που έδινε εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες του κράτους για επίσπευση των διαδικασιών.

Μάλιστα στο τέλος του Νοέμβρη του 2005 ο πρέσβης του Βελγίου κ. Peter Moors είχε επισκεφτεί την Κρήτη και είχε... προξενέψει στον περιφερειάρχη Κρήτης την επένδυση, ζητώντας του βοήθεια ώστε να ευοδωθεί η επένδυση βελγικής εταιρείας στο δήμο Τυμπακίου.

Σε δηλώσεις του ο κ. Τσόκας είχε πει τότε ότι «από πλευράς του Βελγίου, βεβαίως η υποστήριξη είναι σημαντική, διότι το επιθυμούν. Είναι μια μεγάλη επένδυση και από 'κει και πέρα είναι κάτι που ξεφεύγει από τα όρια τα δικά μας. Εμείς αυτό που μπορούμε και το συζητήσαμε και με τον κ. πρέσβη είναι, μέσα στο πλαίσιο του νόμου, να προσπαθούμε να διευκολύνουμε, όπως θα διευκολύναμε κάθε Έλληνα πολίτη, και τους υπόλοιπους Ευρωπαίους πολίτες».

Η πρόταση των Βέλγων προέβλεπε να δημιουργηθούν υποδομές ύψους 300 εκατ. ευρώ στα Μάταλα! Η εταιρεία τους ονομάζεται Greenwell (Golf & leisure projects) και οι επιχειρηματίες που την έχουν συστήσει επιθυμούν να κρατήσουν την ανωνυμία τους.

Η πρότασή τους προέβλεπε να γίνουν δύο ξενοδοχεία πέντε αστέρων 1.500 κλινών, ένα κέντρο θαλασσοθεραπείας για 200 άτομα, συνεδριακό κέντρο 500 ατόμων, κέντρο για σπορ, κλινική πρώτων βοηθειών, εμπορικό κέντρο σε πεζόδρομο έκτασης 16 χιλιάδων τ.μ., θεματικό πάρκο, και ένα συγκρότημα 360 κατοικιών που θα νοικιαστούν ή θα πουληθούν και θα διαθέτουν 3.000 κλίνες.

Οι Βέλγοι επιθυμούσαν την εξαγορά των 500 στρεμμάτων της εν λόγω έκτασης προσφέροντας 3.500 ευρώ το στρέμμα, συνολικά δηλαδή 1,4 εκατ. ευρώ. Τα υπόλοιπα 2.000 στρέμματα επιθυμούσαν να τα ενοικιάσουν προσφέροντας ετήσιο μίσθωμα 200.000 ευρώ και με χρόνο ενοικίασης 40 συν 40 χρόνια! Ο Δήμος Τυμπακίου δεν είχε δικαίωμα με απευθείας διαδικασία να υπογράψει συμφωνία με τους Βέλγους, καθώς ο νόμος σε τέτοιες περιπτώσεις προβλέπει πλειοδοτικό διαγωνισμό.

Η περιοχή της Σιδερόπετρας, όπως είχε παραδεχτεί στη «Ν.Κ.» η προϊσταμένη του Ελληνικού Κέντρου Επενδύσεων (ΕΛΚΕ) κ. Ελένη Δεσύλα τον Οκτώβριο του 2005, ήταν κηρυγμένη Νatura. Ο κ. Χαραλαμπάκης μάς είπε ότι δε γνωρίζει να ισχύει κάτι τέτοιο, ενώ για το αν η περιοχή είναι δασική απάντησε αρνητικά.

Ο κ. Χαραλαμπάκης είπε ότι η έκταση είναι χορτολιβαδική και πλέον βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο του πλήρους αποχαρακτηρισμού της από τη Διεύθυνση Δασών. Άλλες πληροφορίες που είχαν αποκαλυφθεί το 2005 μιλούσαν για δασική έκταση που αποχαρακτηρίστηκε και μάλιστα επιστρατεύθηκε και περιβαλλοντολόγος.

Μάλιστα ο εκπρόσωπος της βελγικής εταιρείας Greenwell (Golf & leisure projects), που παζάρευε το 2005 τη Σιδερόπετρα, Johan Vandewghe, έχει παραδεχτεί ότι «η γη στα Μάταλα είναι θαμνώδης αλλά οι γραφειοκράτες ήθελαν να την κηρύξουν δάσος.

Είχαμε μεγάλη βοήθεια από τον κ. Δούκα και το γραφείο του πρωθυπουργού. Μας βοήθησαν να απαλλαγούμε από το πρόβλημα. Οι λόγοι ήταν εντελώς προφανείς. Τίποτα δε ζει σ’ αυτή τη γη». Ο κ. Χαραλαμπάκης είπε επίσης ότι μέχρι σήμερα δεν υπάρχει κάποια συνεργασία με νομικό σύμβουλο όπως η προηγούμενη δημοτική Αρχή που είχε επιστρατεύσει τον ίδιο δικηγόρο που είχε διαπραγματευτεί και την επένδυση στη Μονή Τοπλού δημιουργώντας μυστήριο στην τοπική κοινωνία γύρω από το ρόλο του συγκεκριμένου προσώπου.

Όπως αναφέρεται στη διακήρυξη του έργου που δημοσιεύεται και σε ευρωπαϊκές εφημερίδες, σκοπός του διαγωνισμού είναι η επιλογή κατάλληλου αναδόχου που θα εξασφαλίζει την ανάπτυξη, τη λειτουργία και τη συντήρηση του έργου. Ο ανάδοχος που θα επιλεγεί δύναται να προβεί σε έργα που αφορούν στην ενίσχυση της προστασίας της έκτασης, καθώς και στην εφαρμογή του επιχειρησιακού του σχεδίου, σύμφωνα με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας και τις επιτρεπόμενες χρήσεις που προβλέπονται σε αυτή.

Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό θα έχουν ημεδαπά ή αλλοδαπά νομικά πρόσωπα αυτοτελώς ή μέσω κοινοπραξίας, ή ένωση νομικών προσώπων (οι ενδιαφερόμενοι). Πολλαπλή συμμετοχή δεν επιτρέπεται. Ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί σε δύο φάσεις.

Κατά τη διενέργεια της πρώτης φάσης θα υποβληθεί προσφορά μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος-προεπιλογή ενδιαφερομένων. Θα ακολουθήσει η β’ φάση, κατά την οποία θα υποβληθούν δεσμευτικές προσφορές για την επιλογή του αναδόχου (υποβολή δεσμευτικής προσφοράς και επιλογή αναδόχου). Στην α’ φάση οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν να υποβάλουν στην ελληνική γλώσσα φάκελο μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος μέχρι τις 31/8/2007.

Η αποσφράγιση των προσφορών θα γίνει στις 4/9/2007, ημέρα Τρίτη και ώρα 12 μ. Στη β’ φάση ο Δήμος θα καλέσει εγγράφως τους προεπιλεγέντες να παραλάβουν τα τεύχη του διαγωνισμού, τα οποία θα περιλαμβάνουν, μεταξύ των άλλων, τους όρους συμμετοχής και τη διαδικασία διαγωνισμού, το σχέδιο της σύμβασης και τη διαδικασία λειτουργίας της τράπεζας δεδομένων.

Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει: α) ικανοποιητικό ιστορικό οικονομικών μεγεθών, β) κύκλο εργασιών της τελευταίας διαχειριστικής χρήσης τουλάχιστον 3.000.000 ευρώ, και γ) επαρκή χρηματοοικονομική δυνατότητα προκειμένου να ολοκληρώσει τη συναλλαγή, ήτοι την οριστική υπογραφή της σύμβασης με το Δήμο και να αναλάβει το έργο σύμφωνα με τις απαιτήσεις του διαγωνισμού.

Ο δήμαρχος Τυμπακίου κ. Αντώνης Χαραλαμπάκης μιλώντας στη «Ν.Κ.» είπε ότι δεν πρόκειται να πουληθεί η έκταση που φέρεται να είναι δημοτική στη θέση Σιδερόπετρα, αλλά θα παραχωρηθεί μέσω σύμβασης παραχώρησης σε επενδυτές που θα δώσουν την πιο συμφέρουσα προσφορά. Η σύμβαση παραχώρησης δε σημαίνει πώληση.

Όπως εξήγησε ο κ. Χαραλαμπάκης, με τη σύμβαση παραχώρησης η έκταση των 2.500 στρεμμάτων κοντά στην κόκκινη παραλία της Μονής Οδηγητρίας θα παραχωρηθεί σε κάποιο σχήμα επενδυτών, οι οποίοι θα έχουν την υποχρέωση να αξιοποιήσουν τουριστικά την περιοχή με την ανάπτυξη ενδεχομένως μονάδων ή αυτόνομων τουριστικών κατοικιών ή, τέλος πάντων, με όποιο τρόπο κριθεί ότι θα επιτευχθεί η ανάπτυξη των Ματάλων.

Ο επενδυτής μέσω της σύμβασης παραχώρησης θα εκμεταλλεύεται για κάποια χρόνια-ενδεχομένως δεκαετίες αν κρίνει κάποιος από το μέγεθος της επένδυσης που προωθείται εντός 2.500 στρεμμάτων - και μετά την παρέλευση του χρόνου απόσβεσης και κερδοφορίας για τον επενδυτή οι υποδομές και η έκταση θα περιέλθουν στην κυριότητα του Δήμου Τυμπακίου, που θα αναλάβει να τις εκμεταλλεύεται και να τις διαχειρίζεται.

«Βασικός μας στόχος είναι η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας. Νομίζω ότι η τοπική κοινωνία είναι σύμφωνη ως προς αυτό, ωστόσο επιθυμεί και είναι θεμιτό η αξιοποίηση να γίνει με τους καλύτερους δυνατούς όρους για τον τόπο», σχολίασε ο κ. Χαραλαμπάκης σχετικά με το αν υπάρχουν ανάλογες αντιδράσεις όπως αυτές που είχαν εκδηλωθεί το 2005 με την κάθοδο των Βέλγων.

Αρχείο